Kaiyun App下载 全站Kaiyun App下载 全站Kaiyun App下载 全站开云 开云体育平台开云 开云体育平台开云 开云体育平台中国目前的居住环境和物业管理环境。没法说。老百姓维权意识强烈了，但是自己的法律意识越发淡薄，更兼违法成本低，纠正成本高。使整个社会环境滑向有法不依，违法不究的荒唐大环境。

　　见过他圈占以后觉得别的邻居也圈占了绿地破坏了环境，所以我就不交物业费的。

　　都说万科物业好，记得在天津一地万科开发就要向物业补贴1000万/年（大致）。可见维持高物业环境的成本。

　　所以，现在做住宅物业，绝大多数前三年一过就进入亏钱期。物业公司也只在公建、商业建筑上赚钱。住宅中更多依赖车位管理费挣钱。

　　跳广场舞了，被骚扰的业主责问物业，以不交费作为制裁手段。跳舞的一方认为物业没事找事，以不交费作为抗争手段。你说物业两头都收不上费来，怎么办，社区环境只能每况愈下。

　　业主少交好几年的物业费占便宜了吗？未必，卖房时就比旁边环境好的小区少买好几万。怨谁呢？

　　所以，我建议大家，近期买房尽量不选高层，尽量买贵一点的房子，距离高收入人群近一些。这样，未来社区素质好的概率会稍大一点。不是绝对高收入就有高素质。看清楚，不是绝对。而是比例稍大一点。

　　家里灯坏了，老婆一人在家，打电话给物业，物业拍了一个男修理工来了。一进门

　　“真正的顶级物业是什么样的？”这个问题我觉得好像物业后面少了个括号，根据你下面描述的内容我猜想你是想问“真正的顶级物业（公司）是什么样的？”或者说“真正的顶级物业（体验）是什么样的？”

　　基于我的理解，现在很多人强调物业服务是一种“服务”，我倒是觉得这种说法片面了，现在99%的人都将物业推向了一端，或是无限制的强调业主权益，或是无限制的强调公司经营。

　　在我看来，物业是一种“环境”，是一种“生态”。它追求的是一种服务者与被服务者之间的动态平衡，并在平衡的过程中寻求发展与创新。

　　物业服务体验不好的小区我见过很多，服务体验好的小区我也见过很多。这些服务体验好坏跟房产档次、物业费收费高低、地域差异的关系并不大。而与业主与物业之间交易情绪，业主与业主之间的邻里情绪氛围正相关。当你对物业持怀疑态度的时候，或者他们的行为引起了业主的怀疑的时候，那么服务体验一定不好。即使是从客观上来说他们投入比收入还大的赔钱做也是做不好的，如果业主认同物业，那么物业赚高额利润业主也是心甘情愿，现实就是这么残酷，现代国人消费绝大多数都是情绪消费。

　　我觉得顶级的物业是让大部分业主有正面情绪的物业。跟置业价格、物业费单价、南北方没有实际关系……

　　别的地区暂时不谈，北京市2021年最低工资标准为2320，注意，这是扣除保险之前的。

　　北京物业普通员工的平均工资也就3000-3800，最低我见过按北京最低工资标准发的，很多物业公司只交五险没有一金，今年7月1日社保涨了，个人从417涨到565，合计到手1755，再加个三百块饭补就算2055吧。

　　我还见过有个业主给物业算账，整个物业只需要2个前台，1个水工，1个电工，1个领导，2个保安，2个保洁。

　　公共设施维修保养不要钱，物业员工上班时间是007全年无休，不吃不喝天天靠爱发电。

　　只要你给足钱，物业女管家给你暖被窝里都没问题，什么？她不愿意？来人，捆起来塞进去。

　　楼道卫生检查手摸，绿化长短尺量，家里有事保安上去帮忙搬重物，植物不行了物业给你养，逢年过节送礼办活动。一个电线分钟上门，进出还有人给你开门，这物业还行不？？