《专家解惑物业管理：一本城市人必读的书》从物业管理的基本概念入手，对物业管理的基本内涵、相关理论等方面做了深入浅出的阐述，从物业管理者的视角详细介绍了物业管理中应掌握的各项技能，并在如何突出技能培养、实用性和可操作性等方面作了积极的探索。

　　《专家解惑物业管理：一本城市人必读的书》内容全面，资料丰富，实用性强，能满足业主、业主大会、业主委员会、房屋建设单位、物业公司、公用事业单位、政府相关部门等相关人员的阅读需要，能帮助人们解决物业管理中的很多困惑。

　　《专家解惑物业管理：一本城市人必读的书》是一线物业管理专家李自然多年来的经验总结，是物业管理相关人员必不可少的集培训、查询、应用等多种功能于一体的工具书。

　　李自然，湖南长沙人，全国物业管理协会理事、湖南省物业管理评审专家、多所高等院校物业管理专业客座教授、全国物业管理培训师。现任湖南省自然物业管理有限公司董事长。

　　1995年，作者弃政从商，成为湖南省第一批从事物业管理的人。自2001年起，作者担任物业管理培训讲师，桃李满天下；同时，参与湖南省教育厅组织编写的《湖南省中专职业学校物业管理专业教学指导方案》等书。

　　物业管理公司实行股份制改革，将三者（开发商、管理商、业主）的相互排斥，转变为共同利益驱使下的合力，开拓市场创造最高效益

　　1.开发商追求的是在最快的时间内，售房率越高利润就越大，但现在乃至未来房地产市场的价格高低、销售快慢，取决于小区的综合指数。如小区生活配套设施是否齐全，小区的生活环境是否安全、舒适、健康。要达到上述要求，额相当大，开发商最主要的是要留足物业管理经营用房，以房屋和作为股东份额参股。

　　2.物业管理商和从业人员也可参股。从经济学分析，管理是一种很重要的无形资产，管理出效益，同时给从业人员成为企业股东的契机，使员工由雇佣地位转变为主人地位，这是因为商机靠人把握，利益靠人创造。在一切商战中起决定作用的仍是人，而且是集团人的群体，人才能形成企业的精神，企业的实力，要把人才留住，使他们成为股东是一种有效方法。

　　（2）业主是一个很大的市场。这个市场除了经营好、服务好以外，还要给业主以实惠。业主在小区内消费既能得到物美价廉的享受，又能得到一定分红，这部分分红可以作维修资金，也可以抵作物业管理费。

　　4.这里最主要的各利益团体资源、资源的正确评估，三个利益团体评估的经济总量，作为总股本。各利益团体的评估数，就是总股本所占的份额再组成股东大会、机构设置、经营项目、利益分配、财务审核、总经理的聘请等都由董事会决定，总经理在董事会领导下，向董事会负责。主要负责日常物业管理和经营活动。返回搜狐，查看更多Kaiyun App下载 全站Kaiyun App下载 全站Kaiyun App下载 全站开云 开云体育开云 开云体育开云 开云体育