规模与业务均有亮点，共同构筑其扎实经营的增长曲线年度业绩报告。期内，公司实现营收15.99亿元（单位：人民币，下同），同比增长24.6%；公司拥有人应占净利润为1.93亿元，同比增长24.1%。综合业绩表现显著提升。透视华发物业服务2022年财报，可发现公司在规模与业务均有亮点，共同构筑其扎实经营的增长曲线。

　　截至2022年12月31日，华发物业服务总合约建筑面积约5182万平方米，同比增长34.1%，总收费建筑面积达约2437万平方米，同比增长20.1%，其中大湾区建筑面积占比高达66.3%，环渤海、长三角及华中区域建筑面积规模均有增长。合约在开云体育 开云平台管比大于2，为未来业绩提供强力保障。

　　期内，华发物业服务收入达10.50亿元，同比增长27.5%，占总收入的65.6%；业主增值服务收入为1.72亿元，同比增长51.9%，占总营收的10.8%；其他增值服务收入为3.65亿元，同比增长约10.2%，占总收入的22.8%。三大业务协同发力加速扩张，挖掘增值服务的盈利增长点，充分证实华发物业服务具备穿越周期的能力。

　　基础物业服务板块涵盖多种物业形态，包括开云体育 开云平台住宅物业，非住宅物业（如办公大楼、商场、政府楼宇、口岸、工业园、学校及等），以及提供其他专项优质的定制服务。截至2022年12月31日，已在管非住宅物业的收费建筑面积约为550万平方米，同比增长约38.6%。

　　该板块业绩的增长，源于规模的扩张。期内华发物业服务成功中标珠海市机关大院、珠海市供水工程有限公司项目、中国移动广东公司物业管理服务阳江市标段等多个公建物业管理项目，进一步巩固华发物业在公建物业管理领域布局。正式入驻闸口海关和青茂海关办公区、中标珠海高新区科创产业园等项目，为华发物业拓展特色关口类物业服务、产业园区服务领域开启新篇章。多元业态的拓展，推动公司基础物业服务规模化发展提质增速。

　　据悉，华发股份2022年全面实施“立足珠海，布局全国”发展战略，抓住土地市场机遇，积极布局核心城市核心区域，逆势补充核心城市核心区域土地储备，成功在上海、杭州、珠海、成都等深耕城市获取多个优质项目。截至2022年12月31日，华发股份拥有土地储备计容建筑面积386.38万平方米，在建面积1385.06万平方米，良好的项目储备资源奠定了华发股份在市场修复过程中持续领跑的能力，作为华发股份间接控股公司，华发物业服务与华发股份的一体化协同有望提升，跟随华发股份的扩张步伐，公司的业绩有望随着规模扩张而增长。

　　值得关注的是，华发物业服务财务表现亦有亮点。公司通过组织架构优化和科技化赋能精益管理，通过开展财务共享、客户开云体育 开云平台运营平台、能耗管理和档案管理建设，提升管理效率和管理效果，降本增效初见成效，2022年行政开支同比下降16.2%至9897.90万元，行政费用率同比下降3个百分点。与此同时，资产负债结构优化，截至2022年12月31日，公司资产负债比率为99.4%，同比去年114.7%大幅改善，现金及现金等价物为4.54亿元。Kaiyun App下载 全站Kaiyun App下载 全站Kaiyun App下载 全站