18日，记者从市住建局获悉，我市在立山开云体育 开云官网区率先实现物业管理全覆盖。目前立山区已完成规范化物业区域划开云体育 开云官网分197个，115个开放小区全部完成物业服务签约。

　　为推进全区物业管理工作，立山区出台了《立山区物业服务全覆盖工作实施方案》，并编制《立山区物业服务全覆盖工作指导手册》，相关部门各司其职，及时公开相关政策，开云体育 kaiyun.com 官网入口激发小区居民的自治意识。区住建局会同各街道遵循规划优先、相对集中、功能完善、资源共享、便民利民的原则，以土地使用权证或者不动产登记证确定的用地范围为基础，综合考虑物业的共用设施设备、业主人数、自然界线、社区布局、老旧小区改造等利于自治管理的因素，完成对辖区内197个住宅小区的物业服务区域划分。依据《辽宁省物业管理条例》《业主大会业主委员会指导规则》，组织业主选举成立业主委员会。并加强对业主委员会的建指导，对全区80名社区书记、50多个物业小区经理进行物业服务全覆盖工作全流程培训。为业主委员的选举和物业服务企业选聘工作提供法律保障，为街道社区培养物业管理活动的“明白人”。

　　在物业管理覆盖过程中，对开放式小区和封闭式小区分两部分推行。对开放式小区，在前期摸底、广泛宣开云体育 开云官网传、深入普法、物业服务区域划分的基础上，指导业主委员会组织召开全体业主大会，各街道会同区住建局加强对业主委员会工作的监督指导，让物业管理在阳光下运行。对开放小区实行封闭式或半封闭式管理模式，通过推进专业物业服务企业接管、推行业委会自管和实行国有物业企业兜底管理等途径，进一步提高老旧小区综合治理效率。对封闭式小区，各街道会同区住建局对商业化物业小区服务期限、服务品质进行摸底调查，指导业主委员会召开全体业主大会，并对现有物业服务小区的服务标准和质量、收费项目、矛盾纠纷、精细化管理水平、12345物业服务诉求以及是否存在黑恶乱等问题进行综合评价，决定是否续签服务合同或招聘其他物业服务企业。针对物业服务小区内违法、违规等行为，各街道、业委会联合相关职能部门依法依规进行处理。

　　截至目前，立山区完成规范化物业区域划分197个，其中封闭小区82个、开放小区115个，成立业主委员会151个、物业管理委员会46个。115个开放小区全部完成物业服务签约。实现了业主委员会功能覆盖率100%，物业服务覆盖率100%。

　　市住建局物业管理科科长罗浩表示，有了业主委员会，开云体育 kaiyun.com 官网入口让居民生活事事都有回应，这有助于提高社区基层治理水平，提高人民群众生活质量，在城市品质提升上实现新突破。接下来，我市将继续加大力度推进物业覆盖工作，更好解决人民群众的操心事、烦心事、揪心事，满足人民群众对美好生活的向往。