本物业管理区域情况：遇见·清煦里项目位于杭州市临安区锦北街道，四至范围：东起临安区公安局交通警察大队，西至白泥路，南至马溪，北至马溪路。本小区占地面积 63032.7 平方米，总建筑面积 199357.32 平方米，绿化面积 29940 平方米，高层、小高层住宅 140065.06 平方米，商铺：2094.28 平方米。小区物业类型以高层、小高层为主，共计 14 幢楼，1160 户，规划车位 1416 个，其中地下车位 1376 个，露天车位 40 个。
住宅物业费：1.8元/月·平方米（含能耗）；商铺物业费：1.8元/月·平方米（含能耗）；地下车位管理费：30元/月·个。
遇见清煦里小区物业选聘采用评选形式。由9人评选小组进行评分，产生两家候选物业服务企业，两家候选物业服务企业递交业主大会表决。若其中一家候选物业服务企业达到业主大会法定标准的，则确定为最终中选企业；若没有任何一家候选物业服务企业达到业主大会法定标准的，则再次召开业主大会会议对其中得票较高者(单指人数）进行表决，如果达到业主大会法定标准的，则确定为最终中选企业。
1、未被“信用中国”（）、中国政府采购网（）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单；
4、杭州区域内在管住宅楼盘不少于5个且杭州区域内在管住宅楼盘面积不少于30万方（报名时提供合同复印件加盖公章）；
5、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；
6、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时报名参加竞聘；
8、承诺支付选聘相关的费用（包括但不限于：业主大会会务费，选聘代理费、前期承接查验费用等）。
2、拟派项目经理应具备3年及以上管理相似类型小区的经历（提供本单位近24个月以上连续社保证明），大专及以上学历，无不良执业记录；
（四）能承诺严格按照小区管理规约、业主大会通过的相关决议、物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助配合物业管理委员会/业委会解决房屋、公共配套设施等遗留问题。
（五）签订《物业服务合同》的15日内，中选的物业服务企业需缴纳履约保证金人民币10万元至业委会账户。
1、本次物业选聘会务费用由中选企业承担；如业主大会未达到法定标准产生物业服务企业，则需增加一次业主大会，会务费用仍由中选企业承担。
2、签订《物业服务合同》的 15 日内，中选的物业服务企需缴纳履约保证金人民币10万元。
3、本次物业选聘代理费参照浙价服【2003】77号规定的标准计算，由中选企业承担，并与会务费同时交付。
以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。
6、在杭范围内有在管住宅项目5个，且在管住宅项目总面积不少于30万方，提供合同复印件；
8、提供未被“中国政府采购网”（）列入政府采购严重违法失信行为记录名单截图；
9、项目经理上岗证复印件、本单位近24个月给拟任项目经理连续缴纳社保证明及项目经理简历。
（一）参选文件提交开始时间:2023年5月19日13时。（只接受现场提交）
（二）参选文件提交截止时间:2023年5月19日14时。（只接受现场提交）
1、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名。
2、参选保证金:人民币5万元整(须在 2023年5月19日10时前交纳保证金,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。注：参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准。
注：参选文件拆封顺序、物业企业公示时排序及演讲（如有）等按保证金到账顺序。
①物业二选一业主大会表决结束后，7个工作日内退还全部参选人的参选保证金；若业主大会未产生结果的，则缓退再次递交业主大会相关参选人的参选保证金，其余参选人的参选保证金正常退还。开云 开云体育开云 开云体育开云 开云体育