开云 开云体育开云 开云体育（一）居住物业 居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。 （二）商业物业 商业物业有时也称性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所，包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。 （三）工业物业 工业物业是指为人类的生产活动提供使用空间的房屋，包括轻、重工业厂房和近年来发展起来的高新技术产业用房以及相关的研究与发展用房及仓库等。工业物业有的用于出售，也有的用于出租。 （四）政府类物业 随着机关后勤管理社会化的实施，机关单位后勤管理工作转交由物业公司进行管理，随着后勤社会化规模的增加，政府物业逐步成为主流物业形式。政府物业除居住物业包含的服务内容外，还涉及餐饮、会议、客房及康体等多种、综合类的服务。 （五）其他用途物业 除了上述物业种类以外的物业，称为其他物业，有时也称为特殊物业。这类物业包括赛马场、高尔夫球场、汽车加油站、飞机场、车站、码头、高速公路、桥梁，隧道等物业。特殊物业经营的内容通常要得到政府的许可。 一、物业管理上的基本原则是什么 （一）权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。 （二）业主主导原则：业主主导，是指在物业管理活动中，以业主的需要为核心，将业主置于首要地位。强调业主主导，是现代物业管理与传统体制下房屋管理的根本区别。 （三）服务第一原则：所做的每一项工作都是服务，物业管理必须坚持服务第一的原则。 （四）统一管理原则：一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。 （五）专业高效原则：物业管理企业进行统一管理，并不等于所有的工作都必须要由物业管理企业自己来承担，物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。 （六）收费合理原则：物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础。物业服务收费应当遵循合理、公平以及费用与服务水平相适应的原则。区别不同的物业的性质和特点，由业主和物业管理企业按有关规定进行约定。 （七）公平竞争原则：物业管理是社会主义市场经济的产物，在市场经济中应当实行公开、公平、公正的竞争机制，在选聘物业管理企业时，应该坚持招标、投标制度，委托方发标，一般要有3个以上的物业管理企业投标，招标要公开，揭标要公正。 （八）依法行事原则：物业管理遇到的问题十分复杂，涉及到法律非常广泛，整个物业管理过程中时时刻刻离不开法律、法规。依法签订的《物业服务合同》，是具有法律效力的规范文书，是物业管理的基本依据。 二、物业管理范围包括哪些内容 （一）房屋的维护与修缮管理，这是房屋管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。 （二）绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。 （三）卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求。 （四）治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施。 （五）车辆交通管理。对小区的主要通道，停放车场地及设施的管理。 （六）公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。 （七）违章建筑的管理。配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理。 （八）多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规性服务；开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。为产权人、使用人提供方便，增加收入，弥补管理经费的不足。

　　企业类型的划分如下：有限责任公司，包括有限责任公司、股份有限公司；个人独资企业，它下设分支机构性质为个人独资企业分支机构；合伙企业分为普通合伙和有限合伙。如下设分支机构，性质为合伙企业分支机构；全民所有制企业，国有和全民统称为全民所有制；集体所有制企业，它也分为企业法人和营业单位两种；农民专业合作社。

　　企业类型的分类：合资、独资、国有、私营、全民所有制、集体所有制、股份制、有限责任。

　　失业有以下类型： 1、自愿性失业； 2、非自愿性失业：摩擦性失业，结构性失业，周期性失业； 3、隐蔽性失业。

　　失业一般区分为自愿失业和非自愿失业。非自愿失业包括：摩擦性失业（因季节性或技术性原因而引起的失业）；结构性失业（劳动力供给和需求不匹配造成的失业）；周期性失业（经济周期波动所造成的失业）；技术性失业（在生产过程中引进先进技术代替人力，以及改

　　失业有以下类型： 一、自愿性失业； 二、非自愿性失业：摩擦性失业，结构性失业，周期性失业； 三、隐蔽性失业。

　　1、企业类型分为个人独资企业、合伙企业、股份有限公司和有限责任公司。 2、公司法规定，依照本法设立的有限责任公司，必须在公司名称中标明有限责任公司或者有限公司字样。依照本法设立的股份有限公司，必须在公

　　失业有以下类型： 一、自愿性失业； 二、非自愿性失业：摩擦性失业，结构性失业，周期性失业； 三、隐蔽性失业。

　　失业有以下类型： 一、自愿性失业； 二、非自愿性失业：摩擦性失业，结构性失业，周期性失业； 三、隐蔽性失业。

　　劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。比如一年、两年、三年，期限是明确的。以完成一定工

　　商标侵权类型有6种，具体如下： 在同一种或者类似的商品上，经商标注册人的同意使用与其一样或相似的注册商标的。该条又可分成几种商标侵权的形式：被控侵权的商标和注册商标一模一样，被控侵权商标所使用的商品与该注册商标所使用的是同一种类等。 对侵

　　特种作业证有以下种类： 1、电工作业； 2、焊接与热切割作业， 3、高处作业； 4、制冷与空调作业； 5、煤矿安全作业； 6、金属非金属矿山安全作业； 7、石油天然气安全作业； 8、冶金生产安全作业； 9、危险化学品安全作业； 10、烟花爆

　　如果从行业角度对企业并购进行划分，可分为以下三种类型：横向并购、纵向并购以及混合并购。 如果按照企业并购的付款形式进行划分，并购一般又可分为以下几种方式： 1、使用现金购买目标公司的资产。主要指的是使用现金购买目标公司的绝大部分资产、或全部开云 开云体育平台开云 开云体育平台