开云体育 开云官网开云体育 开云官网开云体育 开云官网5、（1）您好，我想咨询一下关于拆迁的补偿问题，我于2009年跟单位签订了拆迁协议，当时，拆迁协议写得并不是很详细，当时注明会在单位新建职工住宅楼优先近置，现在新建职工住宅即将竣工，单位提出我们拆迁户得和单位其他同志一样打分大排名，不过保证我们能住上新房，但不保证先选房，但是另外还要求你得具备分房资格才可，我就想知道既然拆迁，为什么还要考核有没有分房资格，如果没有资格分房，我们能不能得到补偿？（违约集资建房）

　　答：这个问题您可以去当地房管局查询相关存档文件，核实即可，如果不让查，可以和他们协商，取得查看权，并核实相关信息，开据证明。如果协商未果，可以通过法律途径来维护自身合法权益

　　29、南京市的拆迁新政策有没有规定县城和开发区的补偿有没有区别（政策区别）

　　答：根据您的情况和我查询的相关信息分析，一般公房拆迁都是采取回迁以及房屋补偿的双重方式，但具体采用何种方式，要看当地对拆迁补偿的地方性政策，建议您查询当地相关政策

　　7、拆迁要不要签拆迁协议书啊？政府没有叫我们签。现在房子拆了2年了。返迁房的位置都不知道在那里那怎么办呢？（拆迁补偿拆迁协议）

　　答：协议必须要签，包括拆迁补偿，回迁日期等等一系列的问题，都要协商好，签订拆迁协议，您可以和他们协商，必要情况下可通过法律手段维权，国家法律规定不允许在为签订拆迁协议情况下强拆，详情您可以到当地律师所咨询一下如何进行相关程序

　　答：。这里是扬州地区集体土地拆迁补偿条款，您在谈的时候可以以此为参考依据。没有任何证据证明是集体组织承认的建房，如果地方没有相关的对这种房屋的政策，在拆迁中，这种房屋是属于违建房，会被拆除，没有补偿，在国家的法规中，违建房不予补偿，这个要看当地对这种建房有没有一些地方性质的规定，如果有，那就按地方的政策执行，如果没有，那就只能按照国家政策，在拆迁中直接拆掉，不予补偿

　　12、请问为什么“117”工程和“198”工程拆迁补偿的差别会那么大？“117”工程的补偿是配偶的40平米用2000元买而“198”工程的补偿是配偶的35平米不用买，农民的补偿配偶全享受。（分类补偿）

　　答：政策规划中，两项工程指向土地类型不同，居住居民不同，政府根据当地情况颁布的政策，对农民来说，有免价补偿是正常现象，这个是政府根据对当地情况进行分析后做出的结论，如果您有异议，可以向当地规划部门询问和协商，对于当地的实际问题，还有一种途径，您可以咨询一下当地律师，当地律师会对本地政策解读比较详细

　　答：在离婚的时候，房子归属权是属于男方，如果要去补偿，需要征得男方同意，您的意思表示，房子口头协议给女方，那么房屋的现有归属权是归女方，女方有权处置。

　　一般来说，如果男方不反悔，那么女方可以处置房产，如果男方反悔，那么她不能处置，如果想处置房屋，必须有公证，法院判决书，或者双方协议规定房屋归女方所有。另，现在男方没有反对，并且双方有口头协议，女方有权去办理房产证，争得房屋归属。如果女方办理了房产证，要出售房屋，必须告知租赁者，和租赁者解除租赁合同才能出售，如果在未告知租赁者，并解除租赁合同情况下出售房屋，那么租住者有权起诉出租人违约

　　13、我已租用土地许多年，由原来的三年一签改为每年一签，后来就没签，写收剧。两年涨水，亏了。厂里知道。租金也没交。问；我的成包有效吗？他的亲人有权转包给第三者吗？

　　答：没有合同的是无效的，但是如果您的房东和您能够开据证明的话，可以协商有效。他的亲人无权转包。因为现在虽然没有协议，但原有协议存在，而且现在租房者对房屋有既定的承租形式存在，因此，不是出租方的人无权处置，您有权续租，但需和出租方协商

　　答：如果是按照房屋产权置换，只能换同等价值房屋一套，建议您看一下上海当地的拆迁补偿政策。结婚问题不是我们的服务范围，无法为您解答

　　11、你好，我在找苏州张家港农村土地的拆迁文件，你们有么？如果有土地证但是没有房产证的话会对拆迁有何影响？（集体土地拆迁拆迁政策）

　　答：，这是张家港市的集体土地拆迁补偿办法，您可以参考一下。一般产权归属以房产证为准，遗失的可以登报声明作废，到房管局说明情况，补办房产证

　　答：您得去和签订合同单位协商，更改协议，会出现什么样的问题我不敢确定，但是如果合同有问题，您可以和您的乙方进行协商，对合同进行更改或者重订，如果协商未果，只能通过法律途径解决问题，但是否能够实现更改目的，需要看法院的判决

　　28、你好我是武汉的我们洪山区关山二路这里快要拆迁了我们这里住着100多户都没有房产证怎么办？是因为98年拆迁过一次当时签的拆迁合同都压在东湖高新开发区和关山村，他们不给我们办理房产证。

　　24、我想请问一下,国家拆迁私人修的桥的补偿，是1983年，先辈为了方便家乡人过河修的,当时的政府和媒体都有报道的（历史遗留）

　　答：这个属于历史遗留，您可以去相关部门查询底稿和证据，让相关部门进行核实

　　25、房产证是我叔叔的名字土地使用证是我妈的名字这样的纠纷怎么处理？兄弟两个当初分家的时候说好了房子归我们的只是我们当时榆木没有把房产证过户过来，只有土地普查的时候拥有了土地使用证，现在他反悔了。想要回土地使用权但是我们不肯。（产权问题）

　　答：个人需要和拆迁方就拆迁补偿，回迁等等相关内容进行协商，然后签订合同，拆迁方需要有五证才能进行拆迁。

　　17、你好，我刚才看到你们给我了100个金钥匙，我账户里也看到了，但为什么在查看你们项目库中的项目信息时，依然提醒金钥匙数量不足，需要充值。（网站充值）

　　18、您好，我想咨询一下，我租用的门面还有五年没到期，我应该可以要求补偿吧？房东老板说我的装修是在他的装修基础上做的要求28分成，他的要求合理吗？现在房东要求签，我可以拒绝吗？（租房拆迁拆迁补偿）

　　注意销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权这个前提，前一条是指全部销售不动产的纳税人，后一条是指销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权的纳税人。

　　3、我家今天中午突然通知要拆迁，政府要用于建设绿化带，关于补偿我不懂如何与拆迁队谈判。我们是农村的，单门独院那种。后来又新盖了一栋房屋，没有手续，在拆迁中怎么算？（拆迁补偿拆迁谈判）

　　8、您好，现有一养殖场房，开发商要拆迁。补偿太低，如何处理。（补偿不合Байду номын сангаас）

　　9、（1）我有问题，是关于房子的问题想咨询一下！我租售三套楼房，房主夫妻离婚，房子当时没有分给女方，我签租赁合同时是和女方签订的，现在女方要将房子出售，我想知道她的做法合法吗？男方现在找不到了，所以对于房产问题我们怎么维护自己的合法权益？我们租了10年！我们租售的房子没有房产证，他们离婚的时候有张协议，只是口头说房子给女方，她的做法受法律保护码？没有书面证明表示房屋归女方所有

　　21、您好开发商强拆了房子但他不承认怎么办？因为不合理，我们没有签协议。他说我们不签就拆房拆了也不承认没房子他们也就不管了，我们是农村宅基地有土地证。如果真像他们说的拆了可以不承认吗（拆迁补偿强制拆迁）

　　答：那您可以和他们协商补偿金额，协商未果可以申请第三方房屋价值评估机构对房子的价值进行评估。没有签订协议，强拆是违法的

　　答：您和房东在签订租房协议的时候，合同里面有相关补偿协议的，按补偿协议执行，如果签订的合同里面没有相关补偿条款，那么怎么分成是房东和房客协商的，你们认为合理就合理，而且在先前签订的合同中没有说明要进行补偿，那么房东现在和你的分成其实是一种比较合理的比例了

　　20、我是农村的我户口迁到了城市，户口是城镇户口，现在家里要拆迁，我能得到那些补偿？农村现在我还要承包地。对营业执照有补偿吗？（集体土地补偿）

　　答：集体户口拆迁的时候只对农村户口的集体经济共同体的人员进行补偿。在建设公共基础设施的时候会对征地进行补偿，对于营业房有相应的规定，可以查询一下国家和省政策。对执照不会补偿，根据其他省份的补偿政策来看，一般对营业场所补偿包括拆迁人搬家补偿费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费。这只能作为一个参考，四川省是什么样的补偿政策还要看当地的实际情况和法律法规

　　答：属于产权置换，产权置换补偿中，有对拆迁户的临时安置费补偿，就是您所讲的每月1500元的补助，有任何问题，建议您查询一下当地关于房屋拆迁补偿中关于公房拆迁补偿的相关政策。真正解除夫妻关系就是不以分房为目的的假离婚，而是感情的破裂。

　　6、国有企业房屋拆迁：棚户区改造：具体补偿政策咨询，我是大冶有色公司职工，分给单身宿人舍结婚至今二十多年，现要拆迁，请问如何补偿。谢谢！房子是企业分配的公房，没有产权（公房拆迁拆迁补偿）

　　答：根据您的描述，您在和单位签订协议的时候已经在协议里表述清楚，可以优先安置，如果单位不遵守合同，那您可以起诉，请求法院判决，按合同执行，如果单位不按合同执行，属于违约，您可以起诉

　　（2）协议里说明在取得按置房前每月补助1500，补助到分房拿到钥匙，我们只是租住单位的一间平房，不知属于哪种形式，而且单位也没明确

　　答：集体土地房屋拆迁补偿要按照当地的拆迁补偿标准来计算，拆迁面积也是按照房产证上的面积算，以及后建的有建房批准条文的面积等等，建议你查看一下当地房管部门的相关条文。具体请参照一下网址

　　（2）有人说房子卖了，我们继续和新房主租赁，这样合法吗？他们这房子没有房产证，产权证，能买吗？

　　10、您好，我是上海的，遇到些拆迁上的问题想咨询下。本人这次拆迁地址为黄埔区，市场估价在150万左右，其中户口有我的男朋友和他的爸爸妈妈还有奶奶的户口在内，请问安规定可以分到几套房子还有如果想我和他领取结婚证，可以得到些政策上的优惠吗？（拆迁补偿产权置换）

　　(二十)单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。

　　答：产权归属是要看产权证的，也就是说房产证上的名字是谁，产权归谁，你们Kaiyun App下载 全站可以协商，如果你们协商不成的话，只能通过法律手段判决了，根据相关规定来说，产权归属是属于产权证上的所有者，在司法途径中，就看您能不能找到对自己有利的证据

　　26、我想问下，是西安的唐园小区要拆迁？还是别的哪个汤圆要拆迁啊？（拆迁规划）

　　答：当地具体拆迁规划，您可以到当地房管局和拆迁办查询相关拆迁公告和规划文件

　　27你好！我想咨询购房合同Kaiyun App下载 全站的事，我们的购房合同刚刚拿到手，发现最后一页的个人户籍所在地打错了。湖北打成河北，这个需要怎么办？们说改不了说等把贷款还完了才可以，这个牵扯其他问题吗？我们的房贷一年了刚刚在批下来一会把我们的合同丢了，现在又出这样的错，我们该怎么办？谢谢（产权纠纷）