开云 开云体育平台开云 开云体育平台家里灯泡坏了，找物业；停水停电了，找物业；房屋出现质量问题，还找物业……在一些居民眼中，只要

　　（1）基本要求（2）房屋管理（3）公共设施设备维修养护（4）协助维护公共秩序（5）公共区域清洁卫生服务（6）公共区域绿化日常养护

　　业主大会成立之后的住宅物业服务收费实行市场调节价。其收费项目和标准由业主大会与物业服务企业共同协商约定，并签订物业服务合同。

　　解决方法：对于业主无理拒绝交费情形的，应判令业主按照合同规定交纳物业管理费，并承担延期交费的违约责任。

　　解决方法：A、此项抗辩理由不成立，包括以此理由拒交供水、电费的，也是不成立的。

　　解决方法：一般情况下按照政府主管部门的有关规定，在合理确定各个业主应分摊费用的基础上，判令相关业主支付其应分摊的物业管理费用和维修费用;

　　物业报修和维修的权利义务应在物业管理服务合同中予以约定。合同没有约定或约定不明确的，按政府规定的急修项目、一般项目执行。

　　有影响。因为物业服务的实施是需要业户交纳的物业管理费来支持的，如果有业户不交管理费，势必会给物业公司的管理运营经费造成影响。服务跟不上。

　　《物业管理条例》第47条物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作只要保安服务达到规定的要求，物业公司就没有法律责任。

　　物业管理收费根据法定产权建筑面积按月计收。已办理房产证的，以房产证记载的建筑面积为准。房产证未记载建筑面积或未办理房产证的，按商品房买卖合同约定的建筑面积计收。Kaiyun App下载 全站Kaiyun App下载 全站