包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。Kaiyun 开云

　　实行物业服务费用包干制的，开云 开云体育官网物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

　　酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

　　包干制和酬金制的区别在于：包干制实际上是多不退少不补，也就是业主缴纳了物业服务费后，不管物业公司支出了多少，Kaiyun 开云亏损也好剩余也好，都和业主无关了。

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