近日青岛公布2023年第三季度全市物业服务企业信用等级情况，评价信息截至2023年9月28日，由“山东省物业企业信用信息管理系统”实时生成。

　　其中，26家物业服务企业为AAA级，6家物业服务企业为AA级，28家物业服务企业为A级，1898家物业服务企业为B级，86家物业服务企业为C级。其余未纳入信用评价管理的物业服务企业为C级（缺失）。

　　据了解，《山东省物业服务企业信用信息管理办法》中第17条提到物业服务企业信用等级根据信用得分情况，由省物业信用系统实时生成，分为AAA级、AA级、A级、B级、C级。具体标准如下：

　　信用得分在60分（含）至70分，或在60分以下且没有不良信用信息的，信用等级为：B级。

　　经物业主管部门核实，企业实际从事物业服务活动，但未按要求参加信用信息管理的，信用等级为：C级（缺失）。

　　此信用等级一经公布，不少网友纷纷表达出自己不同的意见，有的网友对于此次公布自家物业上榜表示疑惑，也有网友表示物业费应当根据评级标准进行折扣调整。值得注意的是，“呼声”较高的青岛兴华物业管理有限公司此次评分为A级。

　　据了解，在2023年4月，灵珠山街道物业办在督导检查中发现，锦汇嘉园小区存在装修垃圾清运不及时、公共区域堆放杂物、卫生死角未清理等诸多问题，决定对青岛兴华物业管理有限公司全区通报批评一次。

　　2023年9月12日乐易深度曾发文，西海岸新区10个小区物业服务将重点整治，其中物业管理投诉较高的物业中，辛安街道青岛兴华物业管理有限公司/兴悦华城上榜。

　　早在2018年1月23日，信网发文“星河嘉园小区消火栓空置 物业称将尽快配齐”，家住青岛西海岸新区星河嘉园小区的业主李先生反映，他发现楼内的消防栓是空的，开云APP 开云官网入口开云APP 开云官网入口存在明显的安全隐患。管理该小区的物业青岛兴华物业管理有限公司的工作人员承认现在楼道内消防栓是空的，“小区闲杂人员太多，之前出现过部分消防设施被盗的情况，将尽快配齐消防设Kaiyun 开云施。”

　　据公开资料显示，青岛兴华物业管理有限公司成立于2001年1月16日，法定代表人为王颖，其大股东为青岛驾友机动车检测有限公司，该公司涉及司法案件109条、判决文书119条、立案信息52条、开庭公告35条。

　　那此次2023年第三季度全市物业服务企业信用等级情况到底是如何判定的？据西海岸新区住房和城乡建设局物业服务管理中心陈女士表示：“系统里面可以上传自己公司的情况，你比如说公司的投保情况，公司代管的项目，系统里有自动算分的程序，他们往上填了之后是自动生成分，出来他们的等级 ”。

　　“他的评级跟物业服务不是直接挂钩的，是对这Kaiyun 开云个企业的信用等级，是公司基本大块的评级，他里面有一个评分标准，开云APP 开云官网入口比如企业基本信息、员工数、技术人员情况、服务规模、再就是平常的一些拓展经营市场，还有行政处罚等，是这些内容，系统自动出来的分。”