104、第十六条委托管理期限为3年。自20__年11月1日起至20__年11月1日。

　　106、从逾期之日起按每天应交管理服务费的千分之_________交纳滞纳金;

　　109、依照住宅区条例和本合同规定将____住宅区委托乙方实行物业管理;

　　113、13.第三开云 开云体育条 合同期限 本合同期限为 年。自 年 月 日起至 年 月日止。

　　117、本合同自签订之日起生效;附件1、2、3、4……为合同的有效组成部分。

　　118、业主转让物业时，须交清转让之前该业主应承担的物业管理公共服务费;

　　119、合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。

　　120、委托管理期限确定管理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任制。

　　121、经双方协商开云 开云体育一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准;

　　122、第二十二条其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下：

　　123、经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。

　　124、公共绿地的养护费用，由自管单位承担;改造、更新费用，由自管单位承担。

　　125、建立、妥善保管和正确使用物业管理档案，并负责及时记载有关的变更情况;

　　126、本物业的管理服务费用执行国家、省、市有关物业管理服务费用的相关规定;

　　127、保安：加强防范，完成治安保卫工作，保证业主及物业使用人生命财产安全。

　　128、本合同自签订之日起生效，附件1、2、3、4、____、____为合同的有效组成部分。

　　129、第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括文化、体育娱乐场所。

　　130、第二十三条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用。

　　131、第二十四条乙方向业主和物业使用人提供的其它服务项目和收费标准如下：

　　132、管理服务费标准的调整，按市物价局有关规定并经过业主大会讨论通过调整。

　　133、协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;

　　134、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、维修养护计划和财务预算及决算报告;

　　135、根据有关法律、法规，结合实开云 开云体育际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度;

　　136、负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;

　　137、乙方在合同签订之日起3日内向甲方一次性支付人民币____元，作为风险抵押金。

　　138、乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币____元，作为风险抵押金;

　　139、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付。

　　140、按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理。

　　141、甲方将位于____区____路的____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。

　　142、第二十五条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用：

　　143、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动及完成物业管理各项管理目标;

　　145、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督;

　　146、公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

　　147、绿化：绿化管理要经常化、制度化，无破坏、践踏及占用现象，保证绿化成活率。

　　148、在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部牧业管理档案及有关资料;

　　149、在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;

　　150、如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失;Kaiyun App下载 全站Kaiyun App下载 全站Kaiyun App下载 全站