1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理。
2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等。
3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等。
4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
物业费收取标准有国家规定的，可以分为四个标准，按照标准进行收费。物业费收取不合理可以不交的，并且要保留相关证据到业主大会、物价局、房管局等进行投诉。
物业费收取标准有国家规定是可以分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.5元/月平方米、0.35元/月平方米(已包含税、费)。以上费用标准仅供参考，每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
物业费收取不合理可以不交的。如果业主能拿出有力证据证明物业未提供服务或服务严重不到位，业主可以不交物业费。
提醒：这需要仔细对照《物业服务合同》明确的物业应履行职责，并且需要业主保留充分证据。
逾期交房期间的物业费，业主不用交。如果还没有交房，那么这段时间产生的物业费无需缴纳;一旦交房后，业主则必须缴纳物业费。
《物业服务收费管理办法》规定范围以外的费用，业主可以选择不交。部分城市还规定，小区内的水消耗、电消耗、能耗等公共区域消耗费，应归属于物业费范畴之内，而不应由业主们分摊，不允许再额外收费。
还想了解更多关于 小区物业 的信息，请留下您的手机号码，之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑！
明发国际城，综合评分8.9分。项目户型6.8分，交通配套9.9分，教育配套9.7分，生活...
松雅湖壹号，综合评分8.3分。项目户型6.0分，交通配套8.0分，教育配套10.0分，生活...
南山天岳，综合评分8.0分。项目户型6.0分，交通配套7.6分，教育配套9.4分，生活...开云体育 开云平台开云体育 开云平台