开云 开云体育平台开云 开云体育平台(记者 张敏敏) 5月11日，济南市中级人民法院召开全市法院物业合同纠纷新闻通报会，济南中院民事审判第一庭庭长孙潇通报了2022年度济南法院十大物业服务合同纠纷典型案例，其中包括一起“物业服务存在瑕疵拒交物业费案”。

　　业主路某因物业服务人在提供物业服务过程中存在垃圾清运不及时，绿化怠于维护，公共设施维修不力等情形拒绝缴纳物业费。物业服务人起诉要求路某支付物业费及违约金。

　　一审法院认为，物业服务过程中所存在的一般瑕疵，不足以构成业主拒交物业费的正当理由。物业服务人在其提供的物业服务尚存瑕疵的情况下，不应要求业主承担违约金。判决路某支付物业费，驳回物业服务人关于违约金的诉讼请求。Kaiyun App下载 全站二审法院维持原判。

　　孙潇介绍，物业费不仅是物业服务人提高服务的基础和各项服务开支的来源，更是小区秩序维护、环境绿化及清洁卫生、房屋公共设施配套管理、公共区域维修，以及电梯、配电、公共照明等设备设施正常运转的根本保障。业主与物业服务人是相互依存的关系。业主按时足额交物业费，有助于物业服务人提供更完善更优质的物业服务，而物业服务人不断提升服务水平和服务质量，Kaiyun App下载 全站才能使业主更自觉的交物业费，从而形成良性循环，以打造更加舒适美好的生活环境。

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