小区物业管理一直让业主们头疼，管理得好是服务业主，让业主更好的生活。管理不好，物业服务就是来添堵的。

　　据相关调查，目前多数小区对自己小区物业服务满意度较低，只有少数品牌物业服务，业主的满意度较高。

　　一些小物业公司，业主抱怨更大，不专业，服务跟不上，乱收费，总之问题很多。

　　针对这些物业服务问题，在7月份住建部联合八部门出了持续整治规范房地产秩序的通知，其中对物业服务板块有了新的规定要求。

　　通知里是这样表述的“（开云体育 开云平台四）物业服务。未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务；未按规定公示物业服务收费项目标准、业主共有部分的经营与收益情况、维修资金使用情况等相关信息；超出合同约定或公示收费项目标准收取费用；擅自利用业主共有部分开展经营活动，侵占、挪用业主共有部分经营收益；物业服务合同依法解除或者终止后，无正当理由拒不退出物业服务项目。”

　　通知发出后，全国各地展开了规范房地产经营秩序的行动，很多省市出台具体管理办法，这里给大家做分享。

　　针对物业服务以及管理水平，由街道，业主等打分，给以星级评分，分一星到五星。

　　针对五星的物业列入红名单，给予推介奖励。一星的物业列入黑名单，限制和禁入物业服务。

　　这个管理办法，让好物业有更多业务，服务更多人。差的物业淘汰出局，防止劣币驱逐良币现象发生。

　　重点检查的收费是装修期间乱收费，公共区域停车收费问题，超过合同服务乱收费问题。

　　在此之前物业对开云 开云体育平台装修收费其实是五花八门的，有收保障金的，有收管理费的，有收电梯使用费的，有收取装修人员进出费的，总之很多。

　　好的物业公司，物业收费只是服务的基础，对业务附加服务才是重点，也是经营的重点。

　　深圳彩生活物业公司可以做到免物业费，通过提开云体育 开云平台供附件服务经营，增加公司收入的。

　　对小区公共区域的经营以前一直是空白，比如露天停车位，按规定属于全体业主享有，但有些小区业主停车还要交费。有的小区对外经营，收入也是进自己腰包。

　　还有一些小区配套设施，按规定也是全体业主，有的也是物业直接出租，或是自己使用，收入归自己。

　　近几年，很多小区都成立业主委员会，这些公共归业主享有的设施，可以由业主委员会经营，共同分享收入。

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　　在市区的小区要求配置物业管理，物业管理可以是请专业物业公司，也可以是业委会，社区代管等，以实现每个小区都有物业管理。

　　小区物业清零行动也很好，现在一些老旧小区，以及自建小区没有物业管理，小区环境，秩序等确实存在脏乱差现象。

　　现在山西省开始这个活动，预计在2022年小区配物业率60%以上，2023年实现清零目标。

　　在今年颁布的民法典里规定，物业公司不得采取停水，停电，贴条等形式催收物业费。

　　一个小区的物业服务是非常重要的，有一个好的物业服务公司，真的很省心，住得安心，放心。

　　由于之前一些不专业物业的存在，物业服务的不规范，导致业主对物业抱怨很多。