个分支机构，并拟设立电梯维保公司、培训学校、商业管理公司等专业机构。目前华东区域托 管面积逾 400 万平方米。 南京枫丹·白露城市花园、南京宏图·上花园、南京未来城、南京夫子庙商贸城、南京地铁物业、 驻港部队后勤基地。 深圳市保利物业 国家一级物业管理资质企业 2007 年荣获高端物业运营服务专家称号 2008 年荣获全国“物业 管理行业百强企业” 深圳市保利物业管理有限公司公司自成立以来， 大胆借鉴香港地区和国外 一些发达国家的物业管理经验，探索符合国际惯例并适合中国国情的物业管理模式，建设专业 化、标准化、规范化、国际化的物业管理新路.保利物业管理有限公司作为国内最早涉足星级酒 店、顶级写字楼、商业（商场） 、大型会所、特种（剧院、博物馆、观光隧道、学校、）物 业的专业物业管理公司，精心于向中国各大城市… 南京天正湖滨花园、南京中电颐和家园、南京森湖溪谷别墅 深圳熊谷物业 成立于 1995 年，是香港建设（控股）有限公司（1987 年香港联交所挂牌上市，股份代号 190） 下属企业，具有独立法人资格，注册资本港币 6000 万元，主要从事物业管理服务及各类房地 产代理、经纪、评估、咨询。公司于 1998 年获得深圳市甲级物业管理资质，2004 年获得国家 一级物业管理企业资质，并被选为中国物业管理协会常务理事单位，深圳市物业管理协会副会 长单位。以香港著名企业集团——香港建设（控股）有限公司为依托，经过十多年的物业管理 服务工作磨砺与实践，拥有一支由众多业内资深人士组成的优秀管理队伍，是深圳物业管理行 业较早推行 ISO9001 质量管理体系并通过英国 BSI 认证的公司之一。 管理着包括深圳信兴广场 地王商业中心、深圳京广中心、深圳南海中心、深圳玮鹏花园、南宁地王国际商会中心、湖州 南浔国际建材城、深圳云深处别墅、杭州星光国际广场等总建筑面积逾 200 万平方米的物业项 目，在超高层及综合商住楼宇的专Байду номын сангаас化管理服务方面积累了丰富的经验。

　　公司资产规模近 3 亿元，年经营收入超过 4 亿元；员工规模 7000 人，拥有 1000 多名专业管 理人员和业务骨干；业务触角遍及全国 22 个省/直辖市，在 43 个城市拥有 218 个管理项目。 目前管理物业面积达 1600 万平方米，其中大型商业中心区、优质别墅、高档写字楼等高端物 业面积超过 600 万平方米，服务于摩托罗拉、三星、惠普、马士基物流、松下、华为、招商银 行等来自世界 50 多个国家的 30 余万至尊业主。在行业内率先通过了 ISO9001、ISO14001、 OHSAS18001（质量/环境/职业健康安全）体系认证，拥有 12 个“国优”项目，14 个“省优” 项目。 莲花物业 深圳市莲花物业管理有限公司成立于 1990 年，是国家首批一级物业管理资质企业，中国物业 管理协会、深圳市物业管理协会常务理事单位，深圳市物业管理综合实力二十强企业，深圳知 名品牌企业。 公司现有员工约 2000 余人， 具有初、中、高级职称的管理骨干约 500 人，业务类型涵盖住 宅区、别墅、商业、政府办公楼、工业区等物业，业务范围辐射北京、天津、南京、广州、福 州、南昌等区域，管理面积逾 700 万平方米。 紫气钟山花园、君临紫金街区、大地雅特花园、乐惠工业园、翠屏国际城、东渡新锐大厦德基. 紫金南苑、皇册家园。 深圳鹏基物业 深圳鹏基物业管理服务有限公司成立于 1985 年， 是深圳鹏基集团下属企业， 公司注册资本 2000 万元人民币。鹏基物业是深圳市创立最早、规模最大、专业化程度较高、综合实力较强的甲级 物业管理企业之一，更是首批国家一级物业管理企业之一，已通过 ISO9001∶2000 质量管理 体系认证及 ISO14001∶2004 环境管理体系认证，现为中国物业管理协会理事单位、深圳市物 业管理协会常务理事单位。深圳鹏基物业管理服务（华东）有限公司是深圳鹏基物业管理服务 有限公司在华东地区成立的区域性企业。华东区域公司总部设在南京，目前已在南京、合 肥、苏州、昆山、扬州、常州、镇江、马鞍山等 8 个城市设立了含南京地铁鹏基物业公司等 9

　　早期的仲量行(JLW)始于 1783 年，由理查·温斯坦利创办的仲量行只是伦敦一家拍卖行。目前， 仲量联行(纽约证交所交易代码：JLL)拥有超过 100 个办事处，业务遍及全球 50 个国家逾 430 个城市。 进入 2005 年以来，仲量联行加快在中国其它二级城市的扩张步伐。目前，仲量联行在中国的 业务范围已拓展至上海、北京、广州、哈尔滨、沈阳等 17 个城市。目前，仲量联行在杭最大 业务主要为世贸丽晶城欧美中心负责物业管理。 第一太平戴维斯 第一太平戴维斯是 Savills plc 旗下物业服务子公司的商号名称。第一太平戴维斯致力于为客户 提供商业、零售、住宅和休闲式物业方面的咨询服务。其它服务包括公司财务咨询、地产和风 险资本融资，以及一系列与物业相关的服务。开云 开云体育平台开云 开云体育平台目前第一太平戴维斯在全球管理着总面积超 过 8361 万平方米的物业。 目前，第一太平戴维斯杭州办事处的物业管理顾问项目有：写字楼方面包括杭州嘉际商务 中心、余姚创业天下，宁波北岸财富中心等 10 个项目；住宅方面包括杭州东方金座、宁波甬 城金大第等 22 个项目；别墅方面包括常州香树湾项目。开云 开云体育平台 戴德梁行 作为国际主要的房地产顾问公司，戴德梁行为世界各地客户提供专业创新的房地产及商业解决 方案。目前，公司在全球 40 个国家 200 分公司。 戴德梁行上海有限公司杭州分公司目前业务辐射至整个华东地区，包括浙江、安徽、江西等省 市。服务范畴包括研究顾问、环球企业顾问、估算及顾问、物业代理、服务，以及物业管 理等。目前，戴德梁行在杭州主要业务包括万象城、滨江金色海岸等近 20 余个项目。最近， 有迹象显示，戴德梁行正在商业地产和评估领域加大力量。 高力国际

　　中信物业 东莞市中信物业管理有限公司成立于 1995 年，是中信华南（集团）东莞有限公司的全资企业， 是专门从事物业服务的专业化公司，具备国家一级资质，也是中国物业管理协会常务理事单位 和东莞市物业管理协会的副会长单位。 目前公司员工逾 1000 人，公司总部设置在广东东莞，同时在广东中山和吉林长春设立异地分 公司。所服务的区域包括中信东泰花园、中信阳光假日、中信阳光澳园、中信新天地、中信凯 旋城、中信森林湖、中山中信美景康城、长春中信城等较大规模的楼盘以及东莞市建设局、质 监站、厚街供电等承接管理项目，服务面积逾二百六十万平方米。

　　一、世界五大行 作为具有多年物业运营、管理经验的国际地产顾问机构，五大行在世界各大城市均设有自 己的办事处或分公司，业务范围涉及物业与设施管理、房产销售及租赁、不动产、顾问研 究、物业估值、市场推广、酒店及休闲物业、建筑测量和工程顾问等，经验丰富，管理理 念十分先进。 业内人士指出， 尽管国际地产顾问公司的业务范围都很广， 但是每家公司都会有自己的“ 手锏”，比如仲量联行参与得更多的是项目的物业管理、租售代理、前期策划，有自己独到的 经验，而高力国际的强项在于零售、招商，戴德梁行更多的涉足高端商业代理、估价、物业管 理等业务。对于上述认识，本土地产服务机构代表汉嘉(中国)地产顾问机构总经理梅杰认为， 仲量联行的优势在于一手交易；世邦魏理仕的优势在于高端物业的管理上；高力国际的优势在 于他的招商、融资能力；第一太平戴维斯的优势在于高端写字楼和住宅物业管理上；戴德梁行 的优势也在物业管理上。 世邦魏理仕 全球总部位于洛杉矶的世邦魏理仕前身为 1906 年在旧金山成立的“CB Commercial”。 1998 年，CB Commercial 与伦敦的房地产服务企业“魏理仕(REI Ltd}”合并，成立世邦魏理仕。目 前，包括联营公司在内，在世界 50 个国家和地区拥有超过三百个办公室。作为纽约证交所上 市公司，世邦魏理仕也是美国财富 1000 强公司之一。 世邦魏理仕进入中国内地市场已超过 17 年，可管理、物业估值、研究分析、策略及 顾问等全方位的房地产服务。 仲量联行

　　目前，高力国际在亚太区的业务是由北美洲物业翘楚，CMN 全资拥有，CMN 是跨国联盟机构 高力国际物业顾问最具规模的成员。高力国际物业顾问在全球六大洲 51 个国家的联合办事处 数目超过 248 个办公室。 高力国际于 1989 年开展中国物业服务业务。种类包括大型商场、别墅、多功能商业小区、综 合大楼及住宅小区等。高力国际杭州公司负责人钱光耀表示，高力国际在杭业务主要以前期为 主，目前已经接下的业务包括耀江环球中心、万银大厦、休博园等八九个，侧重于中高端物业 业务将是高力国际在杭开拓的重要方向。 二、国内较为优秀的物管公司 紫竹物业 南京市金牌物业公司。成立于二 00 二年十月二十八日，开云 开云体育企业注册资本人民币 500 万元，是按 现代企业制度建立具有国家壹级物业管理企业资质，专业从事高档住宅、商务办公楼、酒店式 公寓、别墅、开云 开云体育体育场馆、大专院校、工业园区、商场、政府机关等多种物业管理类型及相关配 套服务的专业物业管理公司目前管理钟山晶典、漫城、方山•熙园、南京水游城、南京大洋百货 有限公司、南京市人民检察院、工商银行江苏省分行营业大楼、南京奥林匹克体育中心、南京 青少年科技活动中心、南京江宁体育中心、侵华日军南京大屠遇难同胞纪念馆 招商局物业 招商局物业管理有限公司为香港招商局集团成员企业，是招商局集团旗下上市公司招商局地产 控股股份有限公司下属致力于物业管理业务的全国性专业公司，国家一级资质物业管理企业、 中国物业管理协会常务理事单位，中国最早的以产权为纽带、以资产管理为核心的集团化物业 管理企业，至今已拥有 25 年的物业管理经验。 招商局物业拥有香港、深圳、北京、上海、南京、武汉、漳州 7 家子公司，北京、龙岗、重庆、 苏州、广州 4 家分公司，北京天平物业和深圳招商华侨城物业 2 家合资公司。是目前国内唯一 一家在集团内部拥有四个国家一级资质的物业管理企业，即招商局物业及下属的北京招商局物 业、上海招商局物业、武汉招商局物业；同时，深圳、南京两家属下公司拥有国家二级资质。