精选范本精选范本物业管理的基本概念物业物业是指已建成投入使用的各类建筑物及其相关的设备设施和场地物业的分类居住物业如小区公寓商业物业综合楼写字楼酒店宾馆商业中心工业物业工业厂房仓库其它用途物业学校物业管理物业管理是指物业管理企业受物业所有人的委托依据物业管理委托合同对物业的房屋建筑及其设备市政共用设施绿化卫生交通治安和环境等管理项目进行维护修缮和整治并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务物业管理的目的物业管理的目的是为了发挥物业的最大使用功能使其保值增值并为物业所有人和使用人创造整洁文明

　　精选范本 精选范本 物业管理的基本概念 1物业 物业是指已建成投入使用的各类建筑物及其相关的设备、设施和场地。 1、物业的分类 居住物业：如小区、公寓、 商业物业：综合楼、写字楼、酒店、宾馆、商业中心 工业物业：工业厂房、仓库 其它用途物业：、学校 2、 物业管理 物业管理是指物业管理企业受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同， 对物业的房屋建筑及其设备、市政共用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等 管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服 务。 3、 物业管理的目的 物业管理的目的是为了发挥物业的最大使用功能，使其保值增值、并为物 业所有人和使用人创造整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境，最终实现社 会、经济、环境三个效益的统一和同步增长。 4、 物业管理的性质 社会化、专业化、企业化、经营型。 (1)社会化 是指它摆脱了过去那种自建自管的分散管理体制，替多个产权单位、产权 人找到一个总管家；同时也为政府各管理职能部门找到了一个社会总代管。 (2)专业化 是指由专门的物业管理企业通过委托合同的签定，按照 产权人和使用人的 意志与要求去实施专业化管理。物业管理企业有专业的人员配备；专门的 组织机构；专门的管理工具设备；有科学、规范的管理措施与工作程序；运用现 代管理 科学和先进的维修养护技术实施专业化的管理。 （ 3） 企业化 指

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