对一个物业管理项目而言，选择一位合适的项目经理至关重要，随着市场竞争的加剧，物业服务企业不断加大外地市场的拓展力度，承接的外委项目也就越来越多。但是，随之而来的项目经理供需矛盾也日益凸现，有时甚至出现了派不出满意的项目经理的尴尬局面，为此，培养和选择合格的项目经理已经成为物业服务企业一项需要常抓不懈的重要工作。

　　物业经理、项目经理持证时间：考试合格后2-3周。取-证方式：境外学生默认使用SF或JD快递寄送快递（包裹邮寄），本地学生可选择在开云 开云体育官网我中心取件或快递。我们坚信，一份耕耘，一份收获，您的顺利通过，是我们的动力！考核认证：培训结束后，国家城建培训中心将颁发全国房地产行业项目经理职业资格证书。证书统一编号，网上查询。记录取得证书的学生的继续教育情况。

　　1、第61条规定“物业管理企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，由县级以上地方人民政-府房地产行政主管部门责令停止违法开云 开云体育官网行为，处罚款或依法承担赔偿责任。

　　2、《关于全省国有企业分离办社会职能工作的实施意见》中规定：“企业职工住房管理机构应与生产经营主体分离，组建具有独立法人资格的物业管理公司，独立经营，自负盈亏”。

　　3、从业人员都必须接受相应培训，通过职业鉴-定取得国家职业资格证书后，方可就业上岗。

　　4、企业职工住房管理机构应与生产经营主体分离，组建具有独立法人资格的物业管理公司，独立经营，自负盈亏。

　　（1）在本职业连续工作1年以上，经物业管理员正规培训达规定标准学时数，并取得毕（结）业证书。

　　（1）取得开云 开云体育官网物业管理员职业资格证书后，连续从事本职业工作2年以上，经助理物业管理师正规培训达规定标准学时数，并取得毕（结）业证书。

　　如果按照每日管理流程来办事，什么时候什么地点办什么事，一清二楚;而且能促使自己养成日事日清、日事日毕的好习惯。随着时间变迁，项目经理在管理流程的推动下，能养成一种良好的管理惯性，提高自己的管理敏锐度、熟练度。

　　物业管理服务费用经约定可以预收，预收期限不得超过三个月。业主、使用人未按照物业管理服务合同交纳物业管理服务费用的，物业管理企业可以按日加收应交纳费用千分之三的滞纳金或者按约定加收滞纳金。未受业主委员会或者业主、使用人委托，物业管理企业自行提供服务收费的，业主或者使用人可以不予支付。

　　从根本上讲，作为很大程度属性是经济人的多数物业员工，在进行了入职培训之后，如果主管管得不紧、不科学，其人性的惰性会或多或少的暴露，行业内常讲的“磨洋工”、“串岗”就会不经意地发生在我们身边。以流程管人，开云体育 开云官网是物业项目管理规范化的一个基础。

　　根据建设部、国家计委、人事部联合颁发的《建设企事业单位关键岗位持证上岗管理规定》，建设部《关于实行物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训持证上岗制度的通知》及建设部《关于市全国物业管理从业人员岗位培训工作的通知》文件要求，各地已陆续开展物业管理企业经理、部门经理和管理员岗位培训持证上岗工作。

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