物业管理(property management)，是指物业管理开云 开云体育官网企业受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。

　　一、其基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。

　　物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。

　　(一)开云 开云体育官网是住宅建设的迅猛发展，大量住宅小区的投入使用，要求除了对房屋进行维修外，还必须对附属物、设备、场地、环卫、绿化、道路、治安等进行专业化管理，以保持新建小区的完好，发挥其整体功能和综合效益。

　　(二)是随着住房制度改革的逐步深化，原有的房管体制已完全不能适应，开云体育 开云平台而物业管理从体制上克服了房改后形成的多个产权单位多头、多家管理，各自为政、扯皮推诿等旧管理体制的弊端。

　　(三)是随着市场经济体制的逐步确立，政府对住宅环境、社区服务直接负责的办法，已经不能适应形势的变化，一个由业主自治与物业公司专业化管理结合，由物业管理企业实施经营型管理和有偿服务，使管理得以以业养业、自我发展、良性循环的新体制日益显示出其优越性。

　　(四)是人民群众生活水平的不断提高，对居住环境和社区服务的更多的关注，使得物业管理的好坏已经成为居民选购住房考虑的重要因素，物业管理为越来越多的人所接受。

　　正是因为以上这些因素，决定了物业管理作为一个新兴的产业其备受关注的程度和可能产生的体制上的矛盾及利益上的冲突。

　　声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。

　　全部1个答案

　　全部2个答案

　　物业管理服务收费分公共性服务收费和特 约服务收费，其中公共性服务收费标准需要申报 审批，特约服务收费标准由物业管理公司与住 (用)户协商议定。

　　全部1个答案

　　法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得

　　可要求赔偿医疗，误 工，护理，交通，伙补等费用。。。。。。。。。 具体可委托专业律师介入代理处理。。。。。。。。

　　全部3个答案

　　如果你要咨询，你可以到你身边的律师事务所去咨询一下，而且律师也会详细告诉你很多的问题，因为律师才懂法律方面的问题。

　　全部2个答案

　　丈夫欠信用卡的钱妻子不会被刑拘，一般欠款纠纷属于民事纠纷，不会涉及到刑事责开云 开云体育官网任，但是如果丈夫利用信用卡构成罪的，则需要承担相应的刑事责任，其妻子没有参与的，不需

　　全部2个答案

　　欺骗未成年人是否罪，要看具体的程度。如果欺骗未成年人只是一些轻度的，即并没有造成实际的伤害就不算罪，如果对未成年人造成了伤害就会属于罪。是否构成罪须综合

　　全部2个答案

　　部分地区种植中药材是有补贴的，补贴范围比较窄，只有少数珍稀药材或者说是国家扶贫的种植项自才会有补贴，而且国家在发放补贴的时候都是以特色作物专项补贴或者是扶贫补助

　　全部2个答案

　　我们农村自建房，儿子自己出资建的，父母没有出钱，但现在父母去世了，房产本名字在父母身上，怎么办

　　全部3个答案

　　法律分析：发布他人不雅照片并威胁，触了法律规定，开云体育 开云平台要承担刑事责任。行为人威胁他人人身安全或者多次发送淫秽、侮辱、开云体育 开云平台恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的，受害人可及

　　全部3个答案

　　法律分析：试用期工作出错可以扣钱。员工在试用期内造成公司损失的，用人单位扣工资是合法的，但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。若扣除后的剩余工资部分低

　　全部3个答案

　　我租房子合同是六个月现在是住了一个月然后是房间噪音太大，休息不好，协商退房，房东不退押金

　　租房合同到期没退押金承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商，协商不成的可以按照租房合同的约定申请仲裁解决或者提请民事诉讼，请求返还其押金。《民