物业什么牌子好？经专业评测的2023年物业十大品牌名单发布啦！居前十的有：万科物业、碧桂园服务、保利物业、绿城服务GREENTOWN、雅生活A-LIVING、中海物业、龙湖智创生活、招商积余、华润万象生活、金地智慧服务等，上榜物业十大品牌榜单和著名物业品牌名单的是口碑好或知名度高、有实力的品牌，排名不分先后，仅供借鉴参考，想知道什么牌子的物业好？您可以多比较，选择自己满意的！物业品牌主要属于商标分类的第36类（3604）、第45类（4501）。

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　　所属公司：万科企业股份有限公司，成立于1990年，万科企业股份有限公司下属控股子公司，国内物业服务行业领跑者，集住宅、商写物业、开发商前介服务、社区资产服务、智能科技服务和社区生活服务于一体的物业集团。截至2021年底，业务覆盖120多个具发展潜力的大中城市，拥有2800多个在管住宅项目，1500多个在管商企服务项目。

　　所属公司：碧桂园生活服务集团股份有限公司，创立于1992年，物业管理行业极具实力的综合型企业，家园模式物业管理服务先行者，依托强大的线下服务体系，整合社区商业资源，围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务。截至2022年6月底，已布局31个省、直辖市、自治区，超400个城市及海外，拥有6000多个服务项目。

　　所属公司：保利物业服务股份有限公司，成立于1996年，保利发展控股旗下，国家物业管理一级资质企业，致力于发展全业态管理，管理的业态除了社区居住物业之外，还包括城市地标性写字楼、政府公建、城镇景区、特色产业、院校、等业态，截至2022年6月，已进入200多个城市，在管面积超过5亿平方米。

　　所属公司：绿城物业服务集团有限公司，成立于1998年，未来社区服务标准制定单位，以物业服务为根基、以生活服务与产业服务为两翼，以智慧科技为引擎的数字化、平台化、生态型的现代服务企业。截至2020年12月底，业务已覆盖全国30个省、直辖市和自治区，以及180多个城市，接管、咨询及代管的合同数目逾3300个。

　　所属公司：雅生活智慧城市服务股份有限公司，成立于1992年，雅生活集团的主营业务，香港主板上市企业，1992年引入港式物业管理模式，致力于提供全面的居家生活解决方案，业务涉及物业服务、资产管理、公共服务、城市服务和社区商业，合约面积已突破6亿平方米，在管面积突破5亿平方米，服务项目超过3100个。

　　所属公司：中海物业管理有限公司，始于1986年香港，隶属于中国海外集团，是中国首批一级资质物业管理企业，以物业管理服务、增值服务为主要业务的大型物业企业，管理范围覆盖120多个主要城市，在管项目1000余个，业务涵盖精品住宅、商业综合体、超甲级写字楼、政府物业、产业园区等多元化业态。

　　所属公司：龙湖集团控股有限公司，龙湖智创生活创建于1998年，隶属于龙湖集团，物业管理标杆企业，是国内知名的，以先进科技赋能物业管理及商业运营的生活服务提供商。致力于城市空间营造与服务，秉承空间即服务的理念，通过数据化、智能化，做连接人与空间的未来企业。

　　所属公司：招商局积余产业运营服务股份有限公司，招商积余创立于1985年，招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的主平台企业，于1994年在深交所上市（代码：001914），发展物业管理及资产管理两项核心业务，致力于成为招商局集团资产保值增值平台和招商蛇口持有资产运营的承载平台，截至2021年，物业管理业务覆盖全国逾100个城市。

　　所属公司：润欣商业(深圳)有限公司，华润万象生活为华润集团旗下，于2020年香港证券交易所上市（代码：01209HK），国内领先的物业管理及商业运营服务提供商，提供聚焦高端与品质购物中心赛道的商管业务，以及重点布局住宅、城市公共空间、写字楼及产业园三大核心赛道的物管业务，打造全业态、全客户、全产品与全服务的城市品质生活服务平台。

　　所属公司：金地(集团)股份有限公司，金地集团旗下提供物业管理服务、资产和客户资源运营的平台，行业领先的社区服务与资产管理整合运营商。管理项目包括中高端住宅、产业园、学校、商写、政府机关等多种业态，覆盖260余座大中城市及美国东西海岸的8个不同城市和地区，全球管理超2000个项目，线/CNPP品牌研究员专业测评)

　　十大商业物业品牌榜中榜，商写物业-商业管理-写字楼物业管理，商业物业管理公司哪家好

　　万物梁行由万物云（原万科物业）与戴德梁行于2019年联合成立，业务聚焦于商企空间全生命周期管理服务的解决方案，包含物业管理、综合设施管理、泛行政定制化服务、营销中心管理服务，以及围绕商企空间衍生的各类生态业务等，服务涵盖写字楼、购物中心、商业综合体、研发中心、产业园等各业态，客户广泛分布于国内头部企业、独角兽公司、国内外知名企业及大型跨国公司等。

　　华润万象生活为华润集团旗下，于2020年香港证券交易所上市（代码：01209HK），国内领先的物业管理及商业运营服务提供商，提供聚焦高端与品质购物中心赛道的商管业务，以及重点布局住宅、城市公共空间、写字楼及产业园三大核心赛道的物管业务，打造全业态、全客户、全产品与全服务的城市品质生Kaiyun 开云活服务平台。

　　龙湖智创生活创建于1998年，隶属于龙湖集团，物业管理标杆企业，是国内知名的，以先进科技赋能物业管理及商业运营的生活服务提供商。致力于城市空间营造与服务，秉承空间即服务的理念，通过数据化、智能化，做连接人与空间的未来企业。

　　万达商管集团成立于2002年，万达集团旗下核心子公司，凭借广泛的经营布局、庞大的业务规模、多元化的物业管理组合，以及众多商户以万达广场为载体提供的多样化的零售、文化、消费服务，已发展成为全球规模较大的商业物业持有及管理运营企业，其持有及管理物业面积超5000万平方米，遍布全国所有省份及200余个城市。

　　卓越商企服务成立于1999年，卓越集团旗下，于2020年香港证券交易所上市（代码：06989HK），国内领先的商务物业管理服务提供商，服务类型涉及写字楼、商务综合体、企业总部、综合办公、园区、政府公建、高等院校、住宅公寓等。目前已在全国50个一线及区域重点城市设立分支机构。

　　绿城云享是绿城服务集团推出的商业写字楼服务品牌，致力于成为中国商业领域的综合服务商，打造“从美好生活服务到助力资产保值增值、从企业到员工配套优质资源的一站式服务、从科技办公到智慧无边界工作体验”的美好服务组合，业态涵盖商业写字楼、综合体、园区、数据中心等，已服务超300个商写项目，遍布全国30多个城市。

　　金地商服是金地集团、金地商置、金地智慧服务旗下专注于服务商业类项目的物业（资产）管理运营机构，业务涵盖写字楼、综合体、购物中心、产业园、政府公建物业、高校物业等，以资产管理运营为主，物业设施服务、政企总部服务为辅，为客户提供专属定制、专业高效的服务。金地商服布局中国和美国，覆盖国内30余座重点城市。

　　海纳万商为中海物业集团旗下商业物业服务品牌，秉承“海纳英才、万商共赢”的发展理念，专注于写字楼、商业综合体、产业园区、政府公建、院校、等非住宅领域，以全生命周期、全业务链的资产运营为新的发展引擎，致力成为卓越的国际化资产运营服务商。

　　星云企服始创于2017年广州，隶属于保利商业物业，为保利物业商办服务板块核心业务品牌，致力于成为资产运营专家，为业主提供物业管理+资产管理+星云企服有机融合的一站式服务业务，管理涵盖商业写字楼、商业综合体、政府机构办公楼、旅游综合体、购物中心、酒店式公寓、会展场馆以及、学校、产业园区、交通枢纽等多种业态。

　　街物业成立于1994年，北京街集团旗下，于2020年港交所上市（代码：，为中国商务物业服务的引领者，战略定位聚焦高端商务物业，形成了独特的商务街区运营管理模式，管理着包括北京街、重庆江北嘴城、南京城、天津环球中心等成片区、商务街区。

　　始于1992年，以不动产开发为主体，综合服务与不动产为两翼的大型中央企业，致力于打造不动产生态发展平台，以不动产、开发、运营、资本运作能力为基础，提供基于行业生态系统的综合服务。旗下涵盖建筑、物业、代理、资产经营等业务，并在文旅、会展、康养、教育等领域形成精品服务体系。

　　成立于1984年，财富世界500强企业，国内知名的城乡建设与生活服务商，2017年深圳地铁集团成为万科第一大股东。聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市，在巩固住宅开发和物业服务固有优势的基础上，业务已延伸至商业、长租公寓、物流仓储、冰雪度假、教育等领域。

　　中海地产始于1979年香港，隶属中国建筑集团旗下，国内房地产行业知名品牌，业务遍布港澳及内地70余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区，建立起“住宅开发”、“城市运营”、“创意设计及现代服务”三大产业群，涵盖写字楼、购物中心、酒店、上盖、城市更新、旅游度假、物流等产业。

　　1994年改组成立，1996年在香港联交所上市，华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，极具实力的综合型地产发展商，业务包括住宅开发、商业地产、城市更新、物业服务、康养地产、长租公寓、产业地产、文化体育与教育地产、影院、建筑、机电、装饰、家具等。

　　创立于1979年，招商局集团旗下，聚焦园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营三大业务板块的城市及园区综合开发和运营服务商，为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案，覆盖教育、文化、写字楼、园区、文创、特色产城、长租公寓、住宅、酒店、综合体、商业、邮轮、健康、养老等业务板块。

　　1993年创建于重庆，1997年进入住宅和物业服务领域，2009年于香港联交所主板上市，国内较早的购物中心开发商，业务涵盖地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售、房屋装修六大主航道业务，并积极试水养老、产城等创新领域，业务遍布全国5大区域，60余个城市。

　　成立于1992年，香港联开云 开云体育官网交所上市公司，房地产行业大盘开发模式的倡导者，以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业发展、物业管理、酒店开发及管理等行业的国内综合性房地产开发企业，已为超过1400个城镇带来现代化的城市面貌，超过450万户业主选择碧桂园。

　　金地集团创立于1988年深圳，2001年在上交所上市（代码：600383.SH），是一家以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司，。业务涵盖房地产开发、商用地产及产业园镇开发运营、房地产、智慧服务等，业务范围面向海内外，覆盖中国260余座大中城市和美国东西海岸的8个不同城市和地区。

　　绿城中国成立于1995年杭州，于2006年港交所上市（代码：，国内优质房产品开发及生活综合服务供应商，以优质的产品品质和服务品质引领行业。绿城中国先后引入九龙仓集团、中交集团、新湖中宝作为战略性股东，布局重资产、轻资产、“绿城+”三大板块和房地产开发、房产代建、城市更新等九大业务。

　　建发房产是厦门建发集团旗下专业房地产开发企业，已在境内外形成了房地产开发、城市更新改造、物业管理、商业管理、代建运营、关联产业六大业务板块，旗下控股建发国际集团（代码：HK.01908）及建发物业（代码：HK.02156）两家上市公司，业务遍及全国70余座城市。

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　　物业管理的费用通常包括日常管理和特约服务两种费用，日常管理是经济性的管理和服务，主要有日常养护，清洁绿化，安全保卫，消防工作，日常维护，征收各类费用、保管使用管理基金，协调各方面社会关系，处理物业内部人际关系等等内容。特约服务是指根据业主和住户需要，提供各类特别服务，这些通常是有偿的，如送奶送报，看护老人、病人、儿童，订票送票，代为购物，送货上门开云 开云体育官网等等。除了以上的基本费用外，

　　物业品牌产品还有可能收取行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

　　一般来说，当业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务。在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。在实际生活中，一般以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。且无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。

　　物业是为了方便对小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮与整治。依据《城市新建住宅小区管理办法Kaiyun 开云》的规定，住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理。房地产开发企业在出售住宅小区房屋前，应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理，并与其签订物业管理合同。

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